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A LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES CORRESPONDERÁN LAS SIGUIENTES FUNCIONES
a) Velar por el cumplimiento
de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones,
del Plan Regulador Comunal y de las Ordenanzas correspondientes, para cuyo
efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas:
1) Dar aprobación a las
subdivisiones de predios urbanos y urbano-rurales;
2) Dar aprobación a los proyectos
de obras de urbanización y de construcción;
3) Otorgar los permisos de
edificación de las obras señaladas en el número anterior;
4) Fiscalizar la ejecución de
dichas obras hasta el momento de su recepción, y
5) Recibirse de las obras ya
citadas y autorizar su uso.
b) Fiscalizar las obras en
uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas
que las rijan;
c) Aplicar normas ambientales
relacionadas con obras de construcción y urbanización;
d) Confeccionar y mantener
actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en
la comuna;
e) Ejecutar medidas
relacionadas con la vialidad urbana y rural;
f) Dirigir las construcciones
que sean de responsabilidad municipal, sean ejecutadas directamente o a través
de terceros, y
g) En general, aplicar las
normas legales sobre construcción y urbanización en la comuna.
Quien ejerza la jefatura de
esta unidad deberá poseer indistintamente el título de arquitecto, de ingeniero
civil, de constructor civil o de ingeniero constructor civil.
La Dirección de Obras Municipales otorga las siguientes Certificaciones
De Numeración Domiciliaria: determina la numeración que corresponde a un predio, dentro del ordenamiento
respectivo en la comuna.
Documentación anexa a la solicitud: fotocopia parcial de la escritura en que consten medidas y deslindes de
la propiedad; si hubo subdivisión anterior, copia simple del plano y resolución
respectiva.
De Informes Previos: informa la numeración domiciliaria, ancho oficial y línea de cierro para la
calle o pasaje, las condiciones generales y del Plan Regulador Comunal, para
edificaciones, loteo, subdivisiones, fusiones, y el uso de suelo permitido.
Documentación anexa a la solicitud: fotocopia parcial de la escritura en que consten medidas y deslindes de
la propiedad; si ha habido subdivisión anterior, copia simple del plano y
resolución respectiva.
Sobre declaratorio de utilidad pública
(en la actualidad no existe
procesos de expropiación iniciados): informa
si el predio en estudio, está afecto por ensanche, prolongación o
emplazamiento de alguna vía, conforme con el Plan regulador Comunal
Documentación anexa a la solicitud: fotocopia parcial de la escritura en que consten medidas y deslindes de
la propiedad; si hubo subdivisión anterior, copia simple del plano y resolución
respectiva.
De línea: informa el ancho
oficial de una avenida, calle, pasaje o camino dentro del radio urbano o de
extensión urbana y el emplazamiento de la línea de cierro frente a esa vía.
Documentación anexa a la solicitud: no requiere.
De Zonificación: informa a que zona determinada por el Plan regulador Comunal, está afecto el predio
requerido y/o si está emplazado en zona rural o urbana.
Documentación anexa a la solicitud: no requiere.
De Ruptura: autoriza la
ejecución de rotura de aceras, veredas o calzadas en tierra o pavimentadas,
previo pago de derechos municipales.
Documentación anexa a la solicitud:
permiso previo de Serviu cuando corresponde.
Información anexa: ubicación,
período, metros cuadrados.
De Urbanización: determina tal situación respecto del predio solicitado, conforme con las exigencias
informadas en los documentos que se adjuntan.
Documentación anexa a la solicitud:
certificado de Chilquinta Energía S.A.(sobre existencia de red de
alumbrado público); certificado de Esval S.A.(sobre existencia de redes de
alcantarillado y agua potable); certificado de Serviu (sobre existencia de obras
de pavimentación) ; fotocopia de la escritura de la propiedad.
Para ocupación de Bien Nacional de Uso Público: autoriza para ocupación de
aceras, calzadas, instalación de stand para promociones, andamios, exhibición de
mercaderías, mesas frente a locales, etc., cuando corresponda.
Documentación anexa a la solicitud:
permiso previo de Serviu cuando corresponde.
Información anexa: ubicación,
período, metros cuadrados.
De Vivienda Social: informa si la construcción solicitada, tiene tal carácter, conforme con la
normativa correspondiente.
Documentación anexa a la solicitud: certificado de avalúo fiscal (SII) por metro cuadrado, fotocopia del
Permiso Municipal de Edificación y fotocopia de la escritura de la propiedad.
Sobre Permiso para Propagandas:
autoriza o no para hacerlo, según corresponda y determina el monto a
pagar por los derechos municipales, conforme lo establece
la Ordenanza Municipal.
Información anexa: tipo de propaganda, período, metros cuadrados (según corresponda)
En
la Dirección de Obras Municipales se tramitan
las siguientes solicitudes:
Para
Inspecciones: relacionadas con materias de la
competencia de esta Dirección y que se resuelven conforme a la normativa
vigente, previo pago de los derechos municipales respectivos y de cuyo resultado
se informa al solicitante.
Sobre denuncias:
relacionadas con materias de
la competencia de esta Dirección y que se resuelven conforme a la normativa
vigente. Si es requerida respuesta escrita de ella, debe pagarse previamente los
derechos municipales que correspondan, de lo contrario, se siguen los
procedimientos respectivos, sin respuesta al solicitante.
De copia fiel:
respecto de documentos
emitidos por
la Dirección
(Resoluciones, Permisos, Planos, Certificados, etc.) previo pago de los derechos
municipales correspondientes.
De desarchivo de expedientes de obras:
sólo para ser
tenidos a la vista y previo pago de los derechos municipales respectivos.
Documentación anexa a la solicitud:
copia de la escritura de
la propiedad si en ella consta información al respecto.
Información anexa:
número y año de ingreso del
expediente; número de permiso de edificación otorgado en su oportunidad.
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